¿Cuánta experiencia tienes en este sector?
Siete años trabajando el mercado de Torrevieja. Soy agente colegiado, con Título de Experto en Gestión e Intermediación Inmobiliaria por la Universidad de Alicante y la certificación internacional CRS (Certified Residential Specialist). La agencia está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana (RAICV) y cuenta con seguros de responsabilidad civil y caución.
¿Qué puedes decirnos sobre tus métodos de trabajo?
Antes de publicar una vivienda elaboramos un Estudio de Mercado (ACM) con datos reales: oferta activa, demanda y comportamiento de los compradores de la zona. Con eso fijamos el precio correcto desde el primer día y evitamos las bajadas que sufren las viviendas mal posicionadas. Después preparamos la vivienda con home staging y la presentamos con fotografía profesional, vídeo, dron, tour 360 y 3D. La cruzamos con nuestra base de más de 1.000 compradores registrados y acompañamos al propietario con informes y seguimiento durante todo el proceso.
¿Qué formación has recibido?
Título de Experto en Gestión e Intermediación Inmobiliaria por la Universidad de Alicante y certificación internacional CRS (Certified Residential Specialist), del Residential Real Estate Council. Además soy agente colegiado y la agencia está inscrita en el RAICV.
¿Por qué deberían elegirte los clientes?
Porque ofrecemos y podemos demostrar lo que la mayoría no: producción audiovisual completa (fotografía, vídeo, dron, tour 360, home staging y 3D) incluida en nuestros servicios; una base de más de 1.000 compradores registrados para cruzar con tu vivienda desde el primer día; atención y publicación en cinco idiomas; una valoración basada en un Estudio de Mercado con datos reales, no una cifra al azar; y honorarios incluidos en el precio anunciado, sin cobrar un porcentaje aparte al comprador.
¿Qué es útil saber sobre tus precios (descuentos o cargos extra)?
Nuestros honorarios van incluidos en el precio anunciado: el comprador no paga ningún porcentaje aparte. Esto importa más de lo que parece, porque cuando una agencia cobra un extra al comprador sobre el precio del anuncio, muchos se echan atrás y la vivienda tarda más en venderse. Tampoco cobramos nada por adelantado por publicar tu vivienda: la producción audiovisual y el Estudio de Mercado van incluidos en el servicio.
¿Qué consejo darías a los clientes que buscan una empresa de tu sector?
Pide que te demuestren cada cosa que prometan. Tres comprobaciones concretas: que la valoración venga de un estudio con datos reales y comparables, no de una cifra alta para captarte (desconfía de quien te promete un precio muy por encima del mercado); que te enseñen el plan de marketing con ejemplos reales, incluyendo fotografía, vídeo, tour virtual y en qué portales publicarán; y que te den por escrito la comisión, el plazo y los servicios incluidos, además de estar colegiados, inscritos en el registro oficial y con seguros. Pide siempre valoración a dos o tres agencias antes de firmar.
