¿En qué se diferencia The Vila Home de otras agencias?
En que no intentamos parecer una agencia perfecta, sino hacer las cosas bien.
Nos implicamos en cada operación con criterio, transparencia y sentido común.
Cuidamos la presentación, la comunicación y cada detalle del proceso, porque creemos que vender una casa no va solo de anuncios, sino de personas, decisiones y confianza.
Nos implicamos en cada operación con criterio, transparencia y sentido común.
Cuidamos la presentación, la comunicación y cada detalle del proceso, porque creemos que vender una casa no va solo de anuncios, sino de personas, decisiones y confianza.
¿Qué incluye nuestro servicio al vender una vivienda?
Valoración del precio de mercado, reportaje fotográfico, vídeo, tour virtual, plano, publicación destacada en los principales portales, gestión de visitas, reservas, documentación y acompañamiento hasta la firma.
¿Cómo se fija el precio de venta de una casa?
Lo hacemos combinando análisis de mercado real, datos de la zona y experiencia.
No inflamos precios para captar propiedades: preferimos ser sinceros desde el principio.
El objetivo es fijar un precio que atraiga visitas, genere interés y permita cerrar la venta en el mejor plazo y con el mejor resultado posible.
No inflamos precios para captar propiedades: preferimos ser sinceros desde el principio.
El objetivo es fijar un precio que atraiga visitas, genere interés y permita cerrar la venta en el mejor plazo y con el mejor resultado posible.
¿Qué hacéis para asegurar que las fotos y el anuncio destaquen?
Cada vivienda se presenta como merece: con fotos profesionales, vídeo, tour virtual y plano.
Cuidamos la luz, el encuadre y la edición, y redactamos los textos con un estilo honesto y visual.
Queremos que cada anuncio transmita lo que la casa realmente ofrece, sin exagerar, pero mostrando su mejor versión.
Cuidamos la luz, el encuadre y la edición, y redactamos los textos con un estilo honesto y visual.
Queremos que cada anuncio transmita lo que la casa realmente ofrece, sin exagerar, pero mostrando su mejor versión.
¿Cuánto cobráis de comisión?
Nuestros honorarios se adaptan al tipo de operación, pero siempre son claros desde el primer momento.
No hay letra pequeña ni costes ocultos: lo dejamos todo por escrito antes de empezar.
Creemos que la transparencia también forma parte del buen servicio.
No hay letra pequeña ni costes ocultos: lo dejamos todo por escrito antes de empezar.
Creemos que la transparencia también forma parte del buen servicio.
¿Cuándo se pagan los honorarios?
Solo cuando la venta se formaliza.
No cobramos nada por adelantado ni por publicar la vivienda: si no vendemos, no cobramos.
No cobramos nada por adelantado ni por publicar la vivienda: si no vendemos, no cobramos.
¿El reportaje y la publicación están incluidos en el servicio?
Sí, siempre.
Todas nuestras viviendas —sin excepción— se presentan con fotos, vídeo, tour virtual y plano.
Forma parte de nuestro ADN: la calidad visual es clave para conseguir más visitas y mejores resultados.
Todas nuestras viviendas —sin excepción— se presentan con fotos, vídeo, tour virtual y plano.
Forma parte de nuestro ADN: la calidad visual es clave para conseguir más visitas y mejores resultados.
¿Quién paga los gastos de notaría o impuestos en la venta?
El vendedor paga la plusvalía municipal y el comprador los gastos de escritura e impuestos.
Nosotros te explicamos cada detalle antes de llegar a la firma para que no haya sorpresas.
Nosotros te explicamos cada detalle antes de llegar a la firma para que no haya sorpresas.
¿Qué documentación necesito para poner mi vivienda a la venta?
Principalmente: DNI, escritura de propiedad, último recibo del IBI, certificado energético, cédula de habitabilidad y, si procede, certificado de comunidad y último suministro pagado.
Nosotros revisamos todo y te ayudamos a reunir la documentación necesaria.
Nosotros revisamos todo y te ayudamos a reunir la documentación necesaria.
¿Os encargáis de las reservas, arras y trámites legales?
Sí, totalmente.
Redactamos y gestionamos las reservas y los contratos de arras, y actuamos como depositarios de las cantidades entregadas hasta la firma.
Todo se hace con rigor legal y pensando en proteger los intereses de ambas partes.
Redactamos y gestionamos las reservas y los contratos de arras, y actuamos como depositarios de las cantidades entregadas hasta la firma.
Todo se hace con rigor legal y pensando en proteger los intereses de ambas partes.
¿Cuánto tiempo suele tardar en venderse una vivienda con vosotros?
Depende del tipo de propiedad y del precio, pero la mayoría se venden en pocas semanas.
Gracias a la calidad de presentación, la estrategia de publicación y el seguimiento constante, conseguimos que cada vivienda tenga visibilidad real y un cierre ágil.
Gracias a la calidad de presentación, la estrategia de publicación y el seguimiento constante, conseguimos que cada vivienda tenga visibilidad real y un cierre ágil.
