The Vila Home

En que no te vamos a decir que somos los mejores. Trabajamos con criterio, somos honestos con los precios y nos implicamos de verdad en cada operación. Si buscas alguien que te diga lo que quieres oír, no somos tu agencia. Si buscas alguien que te diga lo que necesitas saber, sí.

Trabajamos en exclusiva, y te explicamos por qué tiene sentido para ti. Una vivienda gestionada por varias agencias a la vez genera desconfianza en el comprador, dificulta la coordinación y suele acabar peor vendida. Con exclusiva, nos implicamos al máximo porque sabemos que el resultado depende de nosotros.

Todo lo que hace falta para vender bien: valoración de mercado, fotos profesionales, vídeo, tour virtual, plano, publicación destacada en los principales portales, gestión de visitas y reservas, documentación y acompañamiento hasta la firma notarial. Sin extras ni sorpresas.

Con datos reales de la zona, no con lo que el propietario quiere escuchar. Un precio inflado solo retrasa la venta y la encarece. Preferimos ser directos desde el principio: el precio correcto atrae más visitas, genera más ofertas y cierra antes.

Fotos profesionales, vídeo, tour virtual y plano en todas las viviendas, sin excepción. Cuidamos la luz, el encuadre y los textos. No exageramos, pero sí mostramos cada casa en su mejor versión. Un buen anuncio no es un lujo: es lo mínimo que merece tu vivienda.

Nuestros honorarios se adaptan a cada operación y a cada situación. Hay un rango habitual, pero siempre lo hablamos abiertamente antes de firmar nada. Lo que sí es fijo: sin letra pequeña, sin costes ocultos y todo por escrito desde el principio.

Cuando se firma la venta. No cobramos nada por adelantado, ni por publicar la vivienda, ni por las visitas. Si no vendemos, no cobramos. Así de simple.

Te la trasladamos siempre, con nuestra valoración honesta. No decidimos por ti, pero sí te ayudamos a entender si vale la pena negociar, hasta dónde tiene sentido ceder y qué implicaciones tiene cada decisión. Eso también es parte de nuestro trabajo.

¿Cuánto tarda en venderse una vivienda?
Depende del precio y del tipo de propiedad, pero la mayoría de las nuestras se venden en pocas semanas. Una buena presentación, un precio ajustado al mercado y un seguimiento activo marcan la diferencia. No garantizamos milagros, pero sí hacemos bien nuestro trabajo.

DNI o NIE, escritura de la propiedad, último recibo del IBI, certificado energético, cédula de habitabilidad y, si hay comunidad, el certificado de deudas al día. Si la vivienda tiene hipoteca, también el certificado de deuda pendiente. El último recibo de los suministros también ayuda a tenerlo listo. Nosotros revisamos todo contigo y te decimos si falta algo.

El vendedor asume la plusvalía municipal. El comprador, los gastos de escritura e impuestos. Te explicamos exactamente qué te corresponde antes de llegar a la firma, para que no haya sorpresas de última hora.

Sí. Redactamos y gestionamos las reservas y los contratos de arras, y actuamos como depositarios de las cantidades entregadas hasta la firma. Todo con rigor legal y protegiendo los intereses de ambas partes.

Sin problema. Gestionamos todo el proceso de forma remota cuando hace falta: visitas, documentación, coordinación con notaría y seguimiento constante. Solo necesitamos que nos des el encargo y nosotros nos encargamos del resto.